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空間的價值

空間價值​

屋內的 #空間利用 一直是我不斷在嘗試的概念，也就是如何讓屋內的空間可以更有效的利用，同時又可以讓使用空間感覺沒有變小。

所以我自己有個 #空間價值 的概念，在評估每個放在屋內的東西的價值是否匹配。這概念在每年 #斷捨離 的時候，就會拿出來當作評估的參考 (不是判斷依據)。

平面概念​

大部分室內平面大小，如果看房子的時候沒有工具，可以看看磁磚的規格，普遍的會有 40cm or 80cm 的兩種，也有 20cm 的。40cm 大概是成年人的小腿長，沒有工具一眼就可以判斷。肉眼長寬見方是可以直接算得出來實際大小。像我現在住的地方，客廳是 9 * 7 大小、主臥是 8 * 9，40cm 的磁磚。

所以看房子在現場看大小，跟實際文件上的大小或者網站上的資料，可以透過這樣的方式快速驗證。

台灣的一坪大概是 170cm * 170cm 見方，也就是約 4.2 * 4.2 塊 40cm 磁磚，也經常換算一張雙人床的大小。換算上面我客廳的大小約 3.5 坪、臥室約 4.2 坪.

可用平面空間整理：

  • 客廳：3.5 坪 = (90.4)(7*0.4) = 10.08 平方公尺
  • 臥室：4.2 坪 = (80.4)(9*0.4) = 11.52 平方公尺

空間概念​

台灣房子平均高度：

  • 公寓 2.8 ~ 3.0 公尺
  • 華夏 3.0 ~ 3.1 公尺
  • 新建案大樓 3.2 ~ 3.5 公尺

扣除結構 (樓板厚度, 防灑水頭與大樑) 以及天花板裝潢，大概都可以扣掉 0.5 公尺。

平均可用高度為 2.6 公尺 (扣除樓板、灑水頭、天花板)

在這 2.6 公尺中，以成年人的平均身高 1.7 公尺計算，2.6 公尺其中的 90cm 是比較少會使用的。所以簡單計算二分法，1.7 公尺以下的權重高，以上權重較低。

不過為了方便說明，先直接用 2.6 公尺計算整個空間 (容積)。

所以得到:

  • 客廳：3.5 坪 = 10.08 平方公尺 * 2.6 = 26.208 立方公尺
  • 臥室：4.2 坪 = 11.52 平方公尺 * 2.6 = 29.925 立方公尺

空間價值​

以台北市房價計算，我現在居住的房價每坪約 90 萬計算，但這是所謂的平面價值，我想知道的是 #空間價值，是立體的概念。

所以用 90 萬/每坪來均分，以客廳 3.5 坪計算，空間價值為：

3.5 * 90 萬 = 315 萬

客廳容積為 26.208，所以每立方公尺價值：

315 / 26 = 12.1 萬

一立方公尺是多大？大概一台小洗衣機的空間，一台冰箱，一張電腦椅的空間，一張單人座的沙發 ... etc.

整理一下我現在客廳家具所佔用的空間價值：

  • 音樂工作桌：180 * 80 * 75 cm = 1.08 立方公尺 -> 13 萬
  • 思考沙發： 80 * 80 * 75 cm = 0.48 立方公尺 -> 5.8 萬
  • 四層書架： 80 * 30 * 180 cm = 0.432 立方公尺 -> 5.2 萬
  • 冰箱： 60 * 65 * 150 cm = 0.585 立方公尺 -> 7.1 萬
  • 書櫃： 80 * 30 * 180 cm = 0.432 立方公尺 -> 5.2 萬
  • 琴架： 60 * 80 * 80 cm = 0.384 立方公尺 -> 4.6 萬
  • 小茶几： 60 * 60 * 45 cm = 0.162 立方公尺 -> 2 萬

全部加起來大概 43 萬左右的空間價值，空間使用率是 (43 / 315) = 13.6%

空間價值最常見的問題是，當地板被佔用之後，其實整個高度就全部被佔用了，這樣的空間其實整個高度就全部。

上述的空間價值看起來不高，實際上「高」都要用整個高度，重新計算如下：

  • 音樂工作桌：180 * 80 * 260 cm = 3.744 立方公尺 -> 45.3 萬
  • 思考沙發： 80 * 80 * 260 cm = 1.664 立方公尺 -> 20.1 萬
  • 四層書架： 80 * 30 * 260 cm = 0.624 立方公尺 -> 7.5 萬
  • 冰箱： 60 * 65 * 260 cm = 1.014 立方公尺 -> 12.3 萬
  • 書櫃： 80 * 30 * 260 cm = 0.624 立方公尺 -> 7.5 萬
  • 琴架： 60 * 80 * 260 cm = 1.248 立方公尺 -> 15.1 萬
  • 小茶几： 60 * 60 * 260 cm = 0.936 立方公尺 -> 11.3 萬

全部加起來大概 119 萬左右的空間價值，空間使用率是：(119/315) = 37%

如果一個空間裡，人需要活動的空間最好是 60% - 70%，那上述差不多是這樣的數字。

斷捨離的思考​

有了上述的概念，每次整理東西的時候，就用這概念評估，這個東西是否值得繼續留在家裡，或者怎麼重新挑整空間的配置，提高空間價值。

除了斷捨離，再購入新的東西的時候，也可以用這個概念來評估這個東西是否值得購入，或者要怎麼配置，讓空間價值最大化。

這也就是說，如果東西好用，那應該就要買好的、耐用的、可以用很久的，這樣才不會浪費空間價值。

有些屬於擺飾、情感價值的東西，像是氣氛裝飾、公仔、紀念品、收藏品 ... etc，我通常會思考怎麼讓他們融入在既有的空間配置中，而不是另外佔用一個空間。

原始資料​